-
【不動産賃貸借】賃貸人からの中途解約に見る民法と借地借家法の違い
賃貸のお部屋探し（住居賃貸営業）をやっていると、「賃借人からだけ中途解約できる」となっている契約書をよく見ますよね。 でもこれ、「賃貸人からも中途解約できる」となっている契約書も、あるのでしょうか？ この記事では、不動産賃貸借で大切な「民... -
【不動産賃貸】月極駐車場の契約で重要事項説明が不要な理由とは
月極駐車場契約だって立派な不動産取引なのに、重要事項説明をしないのはなぜ、と疑問に思いませんか？ でもこの記事を読めば、その辺りがスッキリします。 この記事では、月極駐車場の契約に重要事項説明が不要な理由をご説明します。 この記事を読み終え... -
【不動産売買】建築基準法の道路、まずは１項１号道路を押さえよう！
不動産の賃貸営業から売買に移ってくると、道路のことが難しく、途方に暮れませんか？ 実は、この記事を読めば、不動産売買取引での最重要事項の１つ、建築基準法の道路について、少し自信が持てます。 この記事では、建築基準法第４２条の１項１号道路に... -
【初心者向け】買主様側仲介での不動産売買契約から引渡しまでの実務
売買契約の進め方を学びたいけど、何をどう進めたらいいか分からない、と戸惑っていませんか？ この記事では、不動産売買における買主様側仲介での、売買契約から引渡しまでの実務について、極力深掘りは控え、超初心者向けにご説明します。 この記事を読... -
【不動産売買】売買物件の初案内、事前に押さえたい必須知識５選！
「いよいよ今週末に初めての売買物件案内、でもお客様からの質問に答えられなかったらどうしよう」 そんな不安をお持ちではありませんか？ 実は、この記事でご紹介する基礎知識５つを押えれば、何とか初案内を乗り越えることができます。 この記事では、不... -
【不動産賃貸】店舗賃貸等における居抜き物件の扱い方を押さえよう！
不動産会社で店舗等の賃貸営業に携わる方々でも、居抜き物件を扱うのが苦手な方は多いようです。 皆さんは、いかがですか？ この記事では、事業用建物賃貸における居抜き物件の扱い方について、まず3つのポイントをご説明します。 更にその上で、居抜き物... -
【不動産賃貸】事業用建物の引渡しと明渡し、６つの基本パターン！
事業用建物の賃貸となると、事務所（オフィス）や店舗、更には倉庫などもあったりと、多種多様で難しい印象ありませんか？ 実はこの記事を読めば、事業用建物賃貸のことが、スッキリ整理できます！ この記事では、事業用建物賃貸の引渡しと明渡しを、６つ... -
【初心者向け】不動産賃貸の「サービス（設置）品」を理解しよう！
賃貸でよく扱う「サービス（設置）品」、お客様に自信を持ってご説明できてますか？ 「サービス（設置）品」は、実はベテランの方でも間違って理解している方がいらっしゃるなど、深掘りするとかえって解らなくなるような面があるように思います。 「サー... -
【初心者向け】日常言葉に潜む不動産用語、道路・建物・開発など
普段我々が何気なく使っている日常言葉の中に、実は不動産取引での専門用語があるのをご存じですか？ この記事では、広く日常的に使われる言葉ながら、不動産取引の現場で使われると、範囲が限定されたり意味が変わったりする用語を幾つかご紹介します。 ... -
【不動産賃貸】「現状」と「原状」、正しく使い分けられてますか？
重要事項説明書や契約書を作っていて、「現状」と「原状」どちらを使ったらいいか、悩んだことないですか？ この記事では、まず「賃貸借」の意味をご説明し、更に「引渡し」と「明渡し」をご説明した上で、「現状」と「原状」についてご説明します。 この...
