売買を始めよう– category –

不動産の価格っていろいろあって、「何が何だかよくわからない」ってことありませんか？ 私たち宅建業者が知っておきたい土地の価格には、公示地価、基準地価、路線価などあり、しかもこれらすべての価が微妙に違っていたりと。 ややこしいですね！ この記...

不動産の売買仲介に携わっていると、頭金を親御様から負担して頂く予定のお客様などから、贈与税について聞かれたりしませんか？ こういう場合、基本的にはお客様に直接税務署や税理士さんにご確認頂くようお話すれば大丈夫です。 でも担当者として、何も...

不動産売買営業のお客様方の中には、住宅資金を調達したり土地を取得したりするのに、親御様等から支援を受ける方がいらっしゃいますよね。 そういうお客様方の計画に、場合によっては贈与が潜んでいるかもしれません。 この記事では、お客様に贈与を受け...

投資物件のお客様を接客するようになると、税金についていろいろご質問を受けることも多くなると思います。 不動産による賃料収入に基づく所得を、税制用語で不動産所得と言います。 不動産所得のご質問については、原則税務署や税理士さんにお問い合わせ...

不動産の売買仲介営業をやっていると、お客様から受けた税金のご相談が難しくて、答え方が分からず慌てた経験はありませんか？ 実はこの記事を読めば、お客様からの税金のご相談に、しっかり向き合えるようになります。 この記事では、宅建業従業者がお客...

不動産会社で売買営業に携わっていると、売主様から売却に伴う税金について質問され、答えに困った経験はありませんか？ この時の税金の元となる額を、譲渡所得と言います。 この記事では不動産の譲渡所得について、不動産の売買営業初心者の方向けにわか...

不動産の売買営業に携わっていると、減価償却という言葉を耳にしますよね。 この減価償却、「何となく税金に関係ありそう」ぐらいは分かるけど、詳しいことは分からない、という方も多いのではないでしょうか？ この記事では減価償却について、不動産売買...

不動産の賃貸仲介では馴染み薄いですが、売買では当たり前に登場する収入印紙、最初その扱いがよく分からず戸惑いませんか？ でもこの記事を読めば、そんな収入印紙の基本事項が押さえられます！ この記事では、印紙税と収入印紙や消印について、売買初心...

前面道路の判定をしてもらいに、役所に行くことありますよね。 その時に「ここは43条の2項2号です」とか「2018年以前の但し書きですね」と言われ、困惑したことはありませんか？ 果たしてこの43条但し書きとか43条2項2号とは、一体どういうものでしょう？ ...

「建築許可」と聞いて、「違うでしょ、建築確認の間違いでしょ」と思ったことありませんか？ 実はそうではないんです。 「建築許可」という言葉、実際にあるんです！ この記事では、開発許可制度における市街化調整区域での建築許可について、売買初心者の...