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「建築許可」と聞いて、「違うでしょ、建築確認の間違いでしょ」と思ったことありませんか？ 実はそうではないんです。 「建築許可」という言葉、実際にあるんです！ この記事では、開発許可制度における市街化調整区域での建築許可について、売買初心者の...

不動産賃貸のお部屋探しから店舗・事務所等事業用建物賃貸に移ってまだ日が浅いと、「用途変更」という言葉の意味が分からず不安じゃありませんか？ でもこの記事を読めば、それが分かります！ この記事では、用途変更そのもののご説明に加え、店舗・事務...

宅建のテキストに出てくる「開発許可を受けた開発区域以外の区域内」という言葉、意味分からな過ぎて、できたらスルーしたいと思いませんか？ でも過去問見たら、ちょくちょく出題されてるみたいだし…。 本当、宅建受験生泣かせの言葉ですね。 今回、「開...

独学で宅建の勉強をしていると、開発行為とその許可制度のところで挫折しそうになりませんか？ もしそういう状況でしたら、一度だけ立ち止まって、この記事を読んで頂きたいです。 この記事では、開発行為とその許可制度について、参考書の字面だけでは間...

住居賃貸から店舗や事務所などの事業用賃貸に移ってくると、「えっ、こんなボロボロ状態で引渡してクレームにならないの？」と、心配になることはありませんか？ もしかしたらその引渡しは、スケルトン渡しと同じ型（かた）かもしれません。 この記事では...

不動産会社で賃貸営業から売買に移ってまだ日が浅いと、先輩方が時折用いている投資用不動産（収益物件）に関する用語がわからず、マズイナ～と感じたことはないですか？ でも実は、この記事を読めば基本的な用語が確認できます！ この記事では、いわゆる...

契約の開始と終了時によく登場する、「引渡し」と「明渡し」という言葉。 用いるポイントも似てれば、コトバの響きも似ていて、どっちがどっちだか分からなくないですか？ この記事では、そんな引渡しと明渡しの違いを、ある一軒家の子供部屋を巡る兄と弟...

賃貸のお部屋探し仲介をやっていると、「契約を結ぶには、諸条件をカッチリ硬めなければならない」って思いませんか？ しかし実は、未確定事項があっても結べます。 実際、売買契約においては、未確定事項を確定しないまま結んでしまうのは一般的だったり...

お部屋探しなど不動産賃貸営業に携わっていると、売買営業の方々等がよく口にするコウズとかアザズって、何のことだかサッパリ分からないですよね！ でもこの記事を読めば、それらが何なのか分かります。 コウズは公図、アザズは字図と書きます。 この記事...

不動産取引に携わると、物件場所を表す言葉に、地番や家屋番号などが出て来て混乱しませんか？ でもこの記事を読めば、地番・「番地」・家屋番号の違いが解ります！ この記事では、重要事項説明書の「所在（地）」のところの正しい記載方法を、地番・「番...