売買を始めよう– category –

不動産会社で賃貸営業から売買に移ってまだ日が浅いと、先輩方が時折用いている投資用不動産（収益物件）に関する用語がわからず、マズイナ～と感じたことはないですか？ でも実は、この記事を読めば基本的な用語が確認できます！ この記事では、いわゆる...

賃貸のお部屋探し仲介をやっていると、「契約を結ぶには、諸条件をカッチリ硬めなければならない」って思いませんか？ しかし実は、未確定事項があっても結べます。 実際、売買契約においては、未確定事項を確定しないまま結んでしまうのは一般的だったり...

お部屋探しなど不動産賃貸営業に携わっていると、売買営業の方々等がよく口にするコウズとかアザズって、何のことだかサッパリ分からないですよね！ でもこの記事を読めば、それらが何なのか分かります。 コウズは公図、アザズは字図と書きます。 この記事...

お客様からご自宅の売却依頼を承ったけど、不動産売買の初心者なので何をどう扱っていいかわからない、ということはないですか？ 実は、この記事を読めば、物件を売り出す際にまず最初にやらなければならない、物件調査についておおまかに解ります！ この...

宅建協会に所属する宅建業者にとって、必須アイテムである宅建協会サイト、しかしここで検索できる物件以外にも、宅建業者として、扱い方を押さえておきたい物件があるのをご存じですか？ 実は、この記事を読めば、その辺りのことがご理解頂けます。 この...

不動産の賃貸から売買に移ってまだ日が浅いと、お客様に提案しようとしている物件に、売り出し側業者がどう関わっているか解らなくて戸惑いませんか？ 実は、この記事を読めばその辺りがスッキリします！ この記事では、不動産売買における取引態様とその...

「市街化調整区域なのに新しい家が建っている！なぜ？」そんな疑問を持ったことはありませんか？ 実はこの記事を読めば、その答えがわかります。 この記事では、市街化調整区域でも例外的に建築物の建築ができるものの一つ、「既存建築物の建替」について...

【不動産売買】２項道路（建築基準法第４２条２項）を押さえよう！ 「幅員４メートル以上でないと家が建てられないはずなのに、もっと狭いところでも建っているのはなぜ？」 そう疑問を持ったことはありませんか？ 実は、この記事を読めばそんな疑問がクリ...

建築基準法の道路には、第４２条１項１号以外にも、いろいろあるのをご存じですか？ この記事では、道路調査で１項１号道路の次によく登場する、位置指定道路（建築基準法４２条１項５号）についてご説明します。 位置指定道路は、売買初心者の方がいきな...

不動産の賃貸営業から売買に移ってくると、道路のことが難しく、途方に暮れませんか？ 実は、この記事を読めば、不動産売買取引での最重要事項の１つ、建築基準法の道路について、少し自信が持てます。 この記事では、建築基準法第４２条の１項１号道路に...