賃貸を深めよう– category –

不動産屋で働いていて、住居賃貸から店舗等事業用賃貸に移ってまだ日が浅いと、知らない言葉が多くて辛いですよね。 例えば重飲食。 他業者様もお客様も、皆この言葉を「知ってて当たり前」みたいな体（てい）で言ってきませんか？ 意味を知らないビギナー...

不動産賃貸のお部屋探しから店舗・事務所等事業用建物賃貸に移ってまだ日が浅いと、「用途変更」という言葉の意味が分からず不安じゃありませんか？ でもこの記事を読めば、それが分かります！ この記事では、用途変更そのもののご説明に加え、店舗・事務...

住居賃貸から店舗や事務所などの事業用賃貸に移ってくると、「えっ、こんなボロボロ状態で引渡してクレームにならないの？」と、心配になることはありませんか？ もしかしたらその引渡しは、スケルトン渡しと同じ型（かた）かもしれません。 この記事では...

住居賃貸から少しづつ土地賃貸借へと取引の幅を広げていくと、扱っている賃貸借が、借地借家法に当たるか当たらないか、宅建業法に当たるか当たらないか、迷うことはありませんか？ 実は、この記事を読めば、その辺りがスッキリします。 この記事では、借...

賃貸のお部屋探し（住居賃貸営業）をやっていると、「賃借人からだけ中途解約できる」となっている契約書をよく見ますよね。 でもこれ、「賃貸人からも中途解約できる」となっている契約書も、あるのでしょうか？ この記事では、不動産賃貸借で大切な「民...

月極駐車場契約だって立派な不動産取引なのに、重要事項説明をしないのはなぜ、と疑問に思いませんか？ でもこの記事を読めば、その辺りがスッキリします。 この記事では、月極駐車場の契約に重要事項説明が不要な理由をご説明します。 この記事を読み終え...

不動産会社で店舗等の賃貸営業に携わる方々でも、居抜き物件を扱うのが苦手な方は多いようです。 皆さんは、いかがですか？ この記事では、事業用建物賃貸における居抜き物件の扱い方について、まず3つのポイントをご説明します。 更にその上で、居抜き物...

事業用建物の賃貸となると、事務所（オフィス）や店舗、更には倉庫などもあったりと、多種多様で難しい印象ありませんか？ 実はこの記事を読めば、事業用建物賃貸のことが、スッキリ整理できます！ この記事では、事業用建物賃貸の引渡しと明渡しを、６つ...

賃貸でよく扱う「サービス（設置）品」、お客様に自信を持ってご説明できてますか？ 「サービス（設置）品」は、実はベテランの方でも間違って理解している方がいらっしゃるなど、深掘りするとかえって解らなくなるような面があるように思います。 「サー...

重要事項説明書や契約書を作っていて、「現状」と「原状」どちらを使ったらいいか、悩んだことないですか？ この記事では、まず「賃貸借」の意味をご説明し、更に「引渡し」と「明渡し」をご説明した上で、「現状」と「原状」についてご説明します。 この...