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不動産会社で売買営業に携わっていると、主にベテラン営業員の方々から、「サンタメ契約」という言葉を耳にすることはありませんか？ 「サンタメ契約」は、「三為契約」と表記しますが、民法における「第三者のためにする契約」の略語で、主に不動産の転売...

不動産会社で売買営業員をやっていると、初めのうちは、売主様側の仲介よりも、買主様側の仲介に付くケースが多いと思います。 そしてお客様が、物件の購入意思をお示しになり、いざ契約となった時、売主様と買主様双方にお集まり頂くのが難しく、それぞれ...

不動産会社の売買営業員として、中古住宅に携わっていると、建物状況調査（インスペクション）というもを避けて通ることはできませんよね。 この建物状況調査（インスペクション）、正しく理解できてますか？ この記事では、不動産会社の売買営業員が中古...

【確定測量の流れ】 確定測量を伴う不動産売買においては、確定測量は、売買契約の締結が行われた後からスタートするのが一般的ですよね！ 確定測量の依頼を受けた土地家屋調査士の方々は、果たしてどのような流れで、その作業を進めているのでしょう？ 土...

【エアコン等がサービス（設置）品である場合に注意すべきこと】 不動産会社で住居賃貸営業をやっていると、前賃借人様が設置したエアコンを撤去することなく、そのまま付いている物件を扱う場合があると思います。 そしてこれらのエアコンは、いわゆるサ...

不動産会社で店舗・事務所等の事業用建物賃貸の営業に携わっていると、消防法という言葉を、耳にすることはありませんか？ 消防法が、火災等から人命を守るための法律であることは創造できます。 果たしてこの消防法は、店舗・事務所等、事業用建物賃貸物...

不動産の売買営業に携わっていると、新築物件の仲介に携わることもあると思います。 また新築戸建や新築マンションの販売員のように、それをメインとされている方々も、当然いらっしゃると思います。 この記事では、不動産売買において、その対象となる建...

不動産会社で売買営業に携わっていると、先輩や上司の方々が、「瑕疵担保責任」とか「43条但し書き」、あるいは「中間省略」といった言葉を、発してるのを耳にしませんか？ 実は、これらの言葉には、ある共通点があります。 それは、今となっては他の言葉...

不動産会社で売買営業に携わっていると、「三為（サンタメ）契約」という言葉を耳にすることがあると思います。 「三為契約」とは、表記しますが、民法における「第三者のためにする契約」の略語で、主に不動産の転売等の場面で用いられ、別の言葉で直接移...

不動産会社で営業をやっていて、住居賃貸から店舗・事務所等、事業用賃貸に移ってくると、色々と聞きなれない言葉が多くて戸惑いませんか？ この記事では、不動産会社の事業用建物賃貸、とりわけ店舗賃貸のお客様方等や担当営業員が頻繁に用いている、視認...