賃貸を深めよう– category –

【エアコン等がサービス（設置）品である場合に注意すべきこと】 不動産会社で住居賃貸営業をやっていると、前賃借人様が設置したエアコンを撤去することなく、そのまま付いている物件を扱う場合があると思います。 そしてこれらのエアコンは、いわゆるサ...

不動産会社で店舗・事務所等の事業用建物賃貸の営業に携わっていると、消防法という言葉を、耳にすることはありませんか？ 消防法が、火災等から人命を守るための法律であることは創造できます。 果たしてこの消防法は、店舗・事務所等、事業用建物賃貸物...

不動産会社で営業をやっていて、住居賃貸から店舗・事務所等、事業用賃貸に移ってくると、色々と聞きなれない言葉が多くて戸惑いませんか？ この記事では、不動産会社の事業用建物賃貸、とりわけ店舗賃貸のお客様方等や担当営業員が頻繁に用いている、視認...

不動産会社で店舗・事務所等、テナント営業に携わっていると、A工事・B工事・C工事という言葉を耳にしませんか？ このA工事・B工事・C工事、いったいどういう意味なのでしょう？ この記事では、店舗・事務所等、テナント営業の分野で日常的に用いられる、A...

不動産会社で店舗や事務所等、事業用建物賃貸営業をやっていると、サービス店舗という言葉を耳にしませんか？ このサービス店舗という言葉、どういう意味なのでしょう？ この記事では、不動産会社で店舗・事務所等、事業用建物賃借営業に携わる場合に、是...

不動産会社で住居賃貸営業をやっていく上で、借地借家法や民法、宅建業法以外に、是非とも押さえておきたい法律があります。 消費者契約法です。 実は不動産の住居賃貸契約は、そのほとんどが消費者契約法の対象になります！ この記事では、消費者契約法に...

店舗・事務所など、不動産の事業用建物賃貸営業に携わっていると、居抜き物件を扱うこともあると思います。 実はこの居抜き物件、取り扱いに非常に気をつけなければならない場合があるのをご存じですか？ リースが使われている場合です。 この記事では、リ...

不動産会社で賃貸営業をやっていると、いろいろな日にちが出てきて混乱しませんか？ 契約が始まる際は契約日・契約開始日・引渡し日が、また終わる際には退去日・明渡し日・解約日が出てきますよね。 それぞれ何がどう違うのでしょう？ この記事では、不動...

不動産会社で住居賃貸営業をやっていると、「1ヶ月前解約予告」という物件をよく目にしますよね！ でもこの解約予告って、そもそもどんな法律の、どんな箇所を根拠にしているのでしょう？ 宅建テキストを見る限り、借地借家法ではなさそうですよね。 とい...

不動産会社で住居賃貸に携わっていると、「原状回復」の理解が大切ですが、国土交通省の原状回復ガイドラインは、もう読みましたか？ 特に戸惑うことなく読み進めた方もいらっしゃると思いますが、中には「原状回復」の定義のところで、少し困惑した方もい...