ケイヒロ– Author –

不動産売買の営業員にとって、売買契約時の書類で重要な書類は、やはり売買契約書と重要事項説明書ですよね！ でも実は、物件状況報告書（告知書）も非常に重要であることをご存じですか？ この記事では、売買契約書や重要事項説明書の存在にくらべ、何と...

不動産会社で店舗・事務所等、テナント営業に携わっていると、A工事・B工事・C工事という言葉を耳にしませんか？ このA工事・B工事・C工事、いったいどういう意味なのでしょう？ この記事では、店舗・事務所等、テナント営業の分野で日常的に用いられる、A...

不動産会社で店舗や事務所等、事業用建物賃貸営業をやっていると、サービス店舗という言葉を耳にしませんか？ このサービス店舗という言葉、どういう意味なのでしょう？ この記事では、不動産会社で店舗・事務所等、事業用建物賃借営業に携わる場合に、是...

不動産会社で賃貸や売買の営業をやっていて、上司や先輩が「それはオボエガキで対応しよう」などと言っているのを聞いて、オボエガキってなに？と疑問に思ったことはありませんか？ オボエガキは「覚書」と書きますが、はたしてどういうものなのでしょう？...

不動産の売買営業員として、電柱がある住宅用地等を扱っている時に、お客様から「この電柱、移動できますか？」と聞かれ、慌てた経験はありませんか？ その敷地内あるいは前面道路にある電柱って、移動してもらえるものなのでしょうか？ また移動してもら...

不動産の売買営業員として、中古戸建や住宅用地を扱う際、古いブロック塀が施されている物件がありますよね。 この古いブロック塀、取り扱いに非常に注意を要することをご存じですか？ なぜなら既存の古いブロック塀は、建築基準法違反だったり、既存不適...

不動産売買の営業員として、中古戸建てや売土地の売買に携わっていると、高低差のある土地や傾斜地、擁壁がある土地を扱いますよね。 実はこれらの物件は、非常に注意して扱わなければならないことをご存じですか？ 法令関係や細かいことは他の記事に譲る...

不動産の売買営業員をやっていると、折に触れて重要事項説明書を読みますよね。 その中の都市計画法と建築基準法による制限の箇所にある、「都市計画制限」のところで、少々思考が停止気味になることはありませんか？ その物件が市街化区域と市街化調整区...

不動産会社で住居賃貸営業をやっていく上で、借地借家法や民法、宅建業法以外に、是非とも押さえておきたい法律があります。 消費者契約法です。 実は不動産の住居賃貸契約は、そのほとんどが消費者契約法の対象になります！ この記事では、消費者契約法に...

不動産業に携わる場合、宅建試験で問われることがほぼ無い、とても大切な法律があるのをご存じですか？ 消費者契約法です。 実は消費者契約法は、不動産業従業者が個人のお客様と関わるとき、ありとあらゆる場面で関係してくる法律です。 この記事では、そ...