ケイヒロ– Author –

不動産会社で賃貸のお部屋探し営業をやっていると、お客様に「この物件には抵当権が付いています」とご説明した時に、「えっ！」というお顔をされた経験はありませんか？ 抵当権は、不動産の売買営業員や金融機関のローン担当の方々には、非常に馴染み深い...

不動産会社で売買営業をやっていると、高圧線（送電線）の真下にある物件を扱うことがあると思います。 高圧線（送電線）下のこのような土地は、建築が制限されることが多いのをご存じですか？ この記事では、不動産売買における高圧線（送電線）下の土地...

不動産会社で営業をやっていると、「不動産のことでお悩みの方って、意外に多いんだな」と、感じることはありませんか？ 例えば初対面の方に、不動産業に従事していることをお伝えした時など、その方がご年輩の方だったりすると、不動産の処分や相続に関す...

不動産会社で売買営業をやっていると、住宅を購入しようとするお客様方の中に、相続時精算課税制度というものを利用して、親御様から金銭的支援を受けられる方がいらっしゃいますよね。 実はこの相続時精算課税制度、税金が発生する場合があるのをご存じで...

不動産業に携わっていると、折に触れお客様方から、相続ないし相続税について、質問を受ける場合がありますよね。 また、とりわけ不動産会社の売買営業部においては、上司や先輩方から、折に触れ「相続案件」という言葉を耳にすることがあると思います。 ...

不動産会社で売買営業員を始めてまだ日が浅いと、不動産売買物件の価格査定って、どういう方法で行われているか、謎ですよね！ 査定対象となる不動産には、土地や中古のマンションや戸建等があるかと思いますが、その査定を、上司や先輩方はどういうふうに...

不動産会社で売買営業員をやっていると、マンション等を購入しようとするお客様が、外国人の方の場合もありますよね。 さてこういう場合、どうしたらいいのでしょう？ 買主様となる方が日本の方でないという点で、何か注意すべきことはあるのでしょうか？ ...

私達が住宅を購入しようとする時、大抵は住宅ローンを組みますよね。 この住宅ローンですが、夫（または妻）単独でなく、夫婦2人で返済していく場合、活用できる住宅ローンが3タイプあるのをご存じですか？ ペアローン、連帯保証型の収入合算、連帯債務型...

今年2022年の5月、不動産取引においても、宅建業法が改正され、電子契約が可能になりました。 ただし法律テキには可能になっても、今（ 2022年8月）の時点では、直ちに実践することができない点があるのをご存じですか？ この記事では、不動産の賃貸取引と...

不動産会社で営業をやっていると、最近は売買営業においても、it重説とかオンライン重説という言葉を耳にしますよね。 このit重説（オンライン重説）を用い、お客様と直接会わずに（非対面で）、売買契約までを完結させる方法はあるのでしょうか？ この記...